摘要：
随着城市化进程的加快，违建公共区的拆除问题越来越突出。本文以拆除行业专家的角度，详细分析了违建公共区拆除处理的方方面面。从专业技术角度深入剖析，总结主要观点和结论，并提出未来的研究方向。本文不仅适合拆迁从业人士，更适合广大读者了解现阶段城市化进程带来的问题以及拆违建的必要性。
正文：
一、违建公共区的分类
违建公共区可分成三种类型：一种是违规搭建的居民搭建物，例如用木板搭建的违建招商银行ATM机亭；第二种是违规用地建设的，如占用公共空间、公共绿化地的违建建筑；第三种是未获得建筑许可证建造的，例如违规建造的住房、露天夜市等。不同类型的违法建筑需要采用不同的拆除方式。
二、拆迁前置工作
拆除建筑前，首先需要进行拆迁前置工作，包括社会稳定工作、工程勘察、安全评估、方案设计等工作，以确保拆迁过程中的安全性和有效性。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，需要先进行拆除前清洗置换、设备回收等前置工作，保证后续拆除过程的高效、安全。
三、拆迁技术方案
违建公共区的不同类型需要不同的拆迁技术方案。例如，采用不动火水刀切割拆除技术可以避免空气污染和安全问题；而在拆除废弃物品时，可以采用环保施工的方式，采用废品回收等手段，降低对环境的影响和废弃物处理的成本。
四、危险废弃物处理与回收
拆除过程中，危险废弃物处理与回收是重要的一环。危险废弃物包括有毒有害的化学物品、危险品等废弃物。需要采用专业的技术和设备进行危险废弃物的处置和回收，例如采用化学处理等方法，使危险废弃物得到规范、环保的处理。
五、环保施工
拆除建筑过程中，环保施工是必不可少的环节。采用环保施工可以避免建筑垃圾直接投放到环境中，减少对环境的污染；同时，环保施工可以充分利用废弃物，实现环保用途。例如，在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中就采用了废弃物回收利用的方式，实现废弃物的减量化、资源化利用。
六、拆除后续处理
建筑拆除后，需要对拆除场地进行后续处理。包括地质性质恢复、地面平整、绿化建设等，以实现场地恢复原样的目的。例如在巴洛仕集团化工厂拆除后，需要进行地质性质恢复、污泥减量化、废液处理、油罐拆除等后续处理。
结论：
随着城市化进程的加快，违建公共区拆除处理问题越来越复杂化、严峻化。本文从拆除行业专家的角度出发，对违建公共区拆除处理进行了详细的分析和探讨。在拆违建的过程中，需要注意社会稳定、安全、环保等问题，采用合理的拆除技术和方案，实现高效、安全的拆迁过程。同时，需要进行后续处理，恢复原样的场地。本文的研究成果不仅可以为拆迁从业人士提供参考，也有助于广大群众了解城市化进程带来的问题以及拆除违建的必要性。未来，应加强相关法规提出更加规范的拆违建处理方案及组织实施。
