摘要：
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，违建问题越来越多地受到社会关注。违建不仅破坏城市形象，更重要的是对环境、安全和民生带来巨大的威胁，因此拆除已成为必然趋势。但是，拆除并不是解决问题的唯一方法，有时拆除反而会带来新的问题，因此非必要情况下的拆除应该慎重考虑。本文将从拆除行业专家的角度，对违建必没、拆除非必的问题进行详细探讨。
正文：
一、违建的危害
违建不仅违反了规划和建设程序，而且其所处的地理位置、建设材料、施工工艺等都可能与规划不符，给城市环境和市民生活带来很多危害。首先，违建会占用公共资源，如绿地、道路等，破坏城市景观和市民生活环境。其次，违建施工可能涉及违规使用建筑材料、施工现场不规范等问题，容易引起安全事故。此外，违建可能存在环保问题，如排放有毒废气、废水，污染土壤等，严重影响到市民的生活和健康。
二、违建必没的情况
对于一些严重的违建，必须进行拆除，这包括以下情况：
1.存在安全隐患：若违建的建筑材料、设计或施工存在安全隐患，如建筑承重不够，易垮塌等，必须进行拆除。
2.规划上的问题：对于建在限制建设区或违反规划的违建，必须拆除。
3.环保问题：若违建存在环保问题，如废水、废气排放不符合规定、无法达到环境保护标准，必须进行拆除。
4.占用公共资源：违法占用公共资源，如道路、绿地等，必须进行拆除。
5.无法纳入整体规划：存在某些违建建筑无法纳入整体城市规划或者无法进行相关设施的配套建设，也需要进行拆除。
三、拆除非必的情况
拆除违建并不是万能的，有时反而会带来新的问题，应当慎重考虑，包括以下情况：
1.历史文化遗产：若其对城市历史文化留下了较大的影响，或者具有一定的历史、文化、艺术价值，除非有必要，应避免拆除。
2.有用处：若违建可以进行改造、维修、重建等，不一定需要进行拆除。
3.造成严重影响：若违建拆除会给周边居民生活带来不良影响，如噪音、污染等，也应当慎重考虑。
4.成本问题：若拆除费用高昂，且拆除后难以得到有效利用，也应当慎重考虑。
四、拆除违建的专业技术
拆除违建需要特定的专业技术，下面从以下四个方面讲解：
1.清洗置换
在拆除违建之前，需要对其内部进行清洗和置换，以防止有害物质的泄漏和传播。同时，这也可以使得后续处理过程更加顺畅。
2.设备回收
违建中有用的设备需要进行回收，为了减少资源的浪费。同时，设备回收也具有较高的经济价值。
3.污泥减量化
污泥的处理是拆除违建中非常重要的一环。污泥减量化可以有效地减少后续处理的难度和成本，同时也可以减少对环境的影响。
4.危废处理
违建清理中会产生大量的危险废物，这些废物对环境和人类健康都有很大的威胁。因此，必须对这些危废进行专业的处理和回收。
在拆除中还需要使用一些特定的技术，如巴洛仕集团的水刀切割技术。此技术的优点在于它不会产生火花，并且可以保留废品的高价值。
结论：
本文从专业的拆除行业角度，对违建必没、拆除非必做了详细的介绍和解析。只有在必须的情况下，才应当对违建进行拆除。同时，在进行拆除前，要有对其内部进行清洗、设备回收、污泥减量化和危废处理等过程。我们希望在城市建设的过程中，能够更加注重环保和规划，从而避免违建问题的发生。
