摘要：
南通市旧厂房拆除改造，成为现代工业园区的发展趋势。本文将从拆除前的清洁处理、设备回收、废液废气治理、充分利用土地等方面进行深入阐述和探讨，同时引入巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍了不动火水刀切割拆除技术的应用。
正文：
一、清洁处理
南通市旧厂房多年不维护使用，污染严重，从拆除前的清洁处理开始，就需要投入大量的人力和物力进行清理。首先要对污染源进行准确定位，在行动前进行规范化绿化整治，将污染范围缩小到最小化。针对不同的污染类型，需要采用相应的技术手段进行处理。例如，对于土壤重金属污染，可采用生物修复等技术进行处理；同时对于厂区内较为隐蔽的角落，需采取红外线探测器进行检测并做出相应的处理方案。
二、设备回收
旧厂房拆除前，需要对其中的设备进行回收。对于非常规设备和未来有可能被大力重用的核心设备，需要进行标识并进行保留。对于非核心设备，可以考虑进行二次利用，给企业带来更多的收益。同时，为了防止空气污染的发生，在设备回收过程中，可以采用封闭式操作，减少废气产生，使环保程度更高。
三、废液废气治理
在拆除旧厂房的时候，一些废气、废水难免会产生。因此，在拆除时也需要做好废液废气的治理。对于废水，可以采用生化和化学深度处理的方式，将化学反应加速，将其转化为无害物质进行排放。对于废气，可以采用活性炭吸附等方式进行治理，切断其对环境的影响。
四、充分利用土地
随着城市化进程的不断推进，土地的缺乏越来越突出，因此，在拆除旧厂房后，将剩余的土地充分利用也变得非常重要。可以考虑将这些土地用于农业、旅游等领域，或者将它们规划为城市新区，打造城市的绿色生态环境。
巴洛仕集团化工厂拆除是一次非常成功的拆除案例，他们在拆除前进行了详尽的计划和分析，采用了不动火水刀切割拆除技术，将拆除时间缩短到最短。同时他们还注重环保施工，对废弃物进行精细化处理，将大量废渣转运出去，以减轻环境污染。
结论：
正因为拆除旧厂房改造成现代工业园区已成为趋势，我们需要采取更多的措施推动这个趋势的发展。为了进行拆除改造的成功，需要重视环保方面，还需要在设备回收、废液废气治理、充分利用土地等方面进行巨大的投入。同时在拆除技术上，采用一些更为先进的技术，可以使拆除工作更加顺利，并有效地减轻环境污染。
参考文献：
[1] 中华人民共和国环境保护部.污染源环境容量计算方法[M].北京：中国环境科学出版社，2005.
[2] 黄健勋, 孙坚, 黄宏章.生态保护与环境污染控制[M]. 北京：化学工业出版社，2008.
[3] 巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。
[4] 巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。
