摘要：
在房产市场中，业主在购买房屋的过程中很容易会遇到合法建筑被要求拆除的情况。这是因为合法建筑也受到法律规定的管理和限制，并非是可以随意拆除或保留的。然而，可以要求合法建筑拆除的前提也需要考虑合理性。本文将从合法建筑的定义、拆除的前提条件、拆除的程序和方案等几个方面，深入探讨合法建筑能否被业主要求拆除的问题。
正文：
一、定义
1.1 合法建筑概念
合法建筑是指经过规划、设计、核定、审批、施工、竣工验收合法并具有建筑物所有权证书或房屋买卖合同的建筑物，符合城市规划和建筑技术标准的要求。
1.2 合法建筑与不合法建筑的区别
合法建筑与不合法建筑的区别主要在于其是否符合国家的法律规定。不合法建筑是指在土地出让、用地、建设、监管和整治等工作中违规建造、未经审批、未经验收、未具有任何权属证明的建筑物。
从定义上看，合法建筑是在国家法律规定下进行各项程序规范、合法的建筑物，不合法建筑则是在没有进行必要的审批程序、未取得相关证照、没有符合建筑技术标准等情况下建造的建筑物。
因此，需要明确的是，只有在必要的程序规范下所建造的合法建筑才可以被要求拆除。
二、拆除的前提条件
2.1 拆除的必要性
业主要求拆除某个建筑物时，应首先考虑这个建筑物是否存在安全隐患、违法违规、环保等问题，如果存在上述问题，才具有拆除的必要性。
2.2 拆除的公正性
在业主提出拆除要求时，拆除单位必须做到公正、合法、公开，拆除程序合法，拆除单位和工人不得以个人或其他非法手段进行拆除，否则将会构成违法行为，需要承担相应的法律责任。
2.3 拆除的合理性
在拆除时，需要考虑到该建筑物是否属于环境资源利用、安全保障和社会利益等方面对社会的贡献，判断其是否符合合理性。如果业主要求拆除的建筑物符合这些方面的要求，则应考虑到合理性问题。
三、拆除的程序
3.1 立案登记
如果业主提出拆除要求，拆除单位应首先对拆除建筑物进行立案登记。
3.2 布置拆除
根据登记档案中的信息，对场地环境、拆除设备和材料等进行评估和设计，并确定拆除方案。
3.3 风险评估和管控
拆除前要进行风险评估，分析拆除过程可能出现的问题，并根据评估结果制定管控措施。
3.4 实施拆除
拆除单位对拆除建筑物进行拆除和清理。
3.5 拆后验收
拆除后应进行验收，确认拆除质量，检查环境卫生等情况。
四、方案
在实施合法建筑拆除的过程中，需要做到房屋的清洁、设备的回收、污泥的减量化，废液的处理以及拆除过程的环保施工等。在巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了不动火水刀切割拆除技术，先进行清洗置换，再进行设备回收，随后对污泥进行减量化处理，废液综合处理，最后对油罐进行拆除和危废处理。
结论：
合法建筑不能随意拆除，极少数情况下业主才可以进行要求拆除操作。在进行拆除的时候，需要考虑安全性、合理性、公正性等多方面因素，先进行立案登记并制定拆除方案，然后进行拆除实施以及拆后的验收工作。在这个过程中要注意环保和设备资源回收的问题，尽可能做到减少对环境的影响，这样才能营造一个绿色、环保和可持续发展的社会。
